APARTAMENTO PLAZA CINCUENTA II: ZONAS COMUNES

ACERCA DE NOSOTROS

Nuestra compañía fue creada por profesionales y expertos inmobiliarios, junto a un equipo de trabajadores comprometidos con la excelencia en el servicio. Hemos logrado posicionarnos como una de las principales inmobiliarias en Cali para el manejo de su patrimonio. Hoy en día, contamos con más de 300 clientes que confian en nuestras manos el manejo de su inmueble. Algunos de nuestros clientes son:

COLOMBINA S.A
SEGUROS LA EQUIDAD
COLOMBIANA DE JUEGOS Y APUESTAS S.A. (GANE)
K-LISTO
COMERCIALIZADORA INTERNACIONAL
CONTRUCTORA IBICO
NACIÓN-CONSEJO NACIONAL DE LA JUDICATURA
SAMSONITE
SKANDIA
MACROFINANCIERA

Comercio Inmobiliario Punto com S.A., es una empresa afiliada a la Lonja de Propiedad Raíz de Cali, trabajamos con Seguros Bolívar y Fianza crédito Inmobiliario, quienes son nuestros respaldo para poder cumplir con ustedes en el reintegro del canon de arrendamiento.

Somos una inmobiliaria que ofrece servicios diferenciales con relación a la competencia, estamos mas enfocados en la aplicación de la tecnología en el sector inmobiliario, nuestros bastiones son nuestra excelente página de internet, y los portales inmobiliarios a los cuales estamos afiliados, asi mismo, nuestras instalaciones se encuentran en el Centro Comercial Chipichape, lo cual nos brinda un status y genera confianza con nuestros clientes.

PROMOCIÓN DE INMUEBLES
Promocionamos sus inmuebles por medio de nuestra base de datos,
www.comercioinmobiliario.com, y también, a través de diferentes medios masivos, como el portal www.metrocuadrado.com, de la casa editoria El Tiempo de difusión Nacional y por clasificados en el periodico El País.

MANEJO CONTABLE Y PRESENTACIONES DE INFORMES
El manejo contable está a cargo de profesionales altamente capacitados para resolver cualquier tipo de inquietud relacionado con el manejo financiero de su inmueble; además, los días 10 de cada mes presentamos los informes donde de manera clara y detallada relacionaremos los siguientes ítem:

Valor canon cobrado
Valor IVA canon de arrendamiento
Valor IVA de la comisión cobrada por la inmobiliaria
Cobros por concepto de reparaciones u otros (si hay lugar a ello)
Cobros por seguros de cánon de arrendamiento.

INFORMES BIMESTRALES Y ANUALES
Bimestralmente, se le entregarán los informes correspondientes a los IVAS y retenciones del IVA para el pago del mismo. Anualmente entregaremos el certificado para la declaración de renta con sus respectivos certificados de retención en la fuente y de retención de ICA.
A su vez, ofrecemos el préstamo de dinero para realizar dichas reparaciones, teniendo en cuenta que estos dineros serán cruzados con los canones de arrendamiento.

MANEJO Y CONTROL DE SERVICIOS PÚBLICOS
Los servicios públicos, son uno de los temas de mayor control para nosotros. Mediante la página Web de Emcali, controlamos el estado de la cartera del inmueble, a demás, periódicamente se solicitan los duplicados de estos para saber el estado en que se encuentran cada uno de ellos. Como medida de control adicional, en los cupones de pago solicitamos a los arendatarios, la copia de los últimos recibos cancelados de servicios públicos, teléfono y gas.

MANEJO JURÍDICO

Asesoría integral en arrendamiento y ventas.
Cobros de los canones de arrendamiento en mora.
Atención en Emcali por fraude de servicios públicos.
Atención jurídica a los contratos no asegurados.
restitución de inmuebles.

Nota: Los costos de honorarios en cuanto a procesos serán cobrados acorde al caso siempre y cuando no esté asegurado el inmueble.